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合同范本

合肥地区住宅室内装饰装修工程施工合同


发包方(甲方):______________________    身份证号码:_______________________
联系(通信)地址:___________________________________________________________ 
电    话:①____________________                ②___________________________


 
承包方(乙方):________________         营业执照号:                         

电话:                                       负责人:                         

职务:                                         电话:                           
签约人(或代理人):____________               电话:_________________________    

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工

程施工特点,经双方协商一致,签定本合同。

  一、工程概况
  1、工程地址:______________________________________________________________
  2、建筑面积:_____________________㎡ 
  3、户型:_______室_______厅_______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□。(□为确定的

         内容,以√或×表示,下同。)
  4、承包方式。双方商定采用下列第__________种方式承包:
  ⑴乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。
  ⑵乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
  ⑶其他方式_____________________________________。
  5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。
  6、施工日期:_______  年_______月_______日至_______  年_______月_______日。
  7、合同价款:(大写)____________________________________。(小写)____________ 元。 竣工

       后据实复核结算□;合同价款包干□。
  8、支付方式:合同签定后,甲方预付30%的工程款___________ 元;水电隐蔽工程验收合格,泥工材料进场

        后支付40%的工程款 ____________ 元;木工主体工程结束,漆工材料进场后支付25%的工程款 

        _______  元和施工变跟追加工程款_______元。工程竣工验收合格后5日内付5%的尾款_______元。

        公司银行卡号:

     建行:

     工行:

     信合: 

     农行:

     公司开户行:   账号:

     

二、施工图纸
  双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供。
  1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。
  2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写)________________元。

(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。

  三、甲方工作
  1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。
  2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单,并分别签字认可。
  3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设,或归堆、遮盖,以不影响施工为原则。
  4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
  5、负责协调施工队与邻里之产间的关系。
  6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
  7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作
  1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和施

   工说明进行施工,按期保质完成装修工程。
  2、若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。
  3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
  4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造

    成的质量问题,负责返工返修,费用自负。
  5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
  6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,并负责垃圾运

    到指定地点。
  7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、工程监理
  本工程监理方式,双方商定采用下列第_______种方式。①甲乙双方共同委托________________________监理公司对本

工程进行监理,甲方付监理费_____%,乙方支付_____%□;②甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同,由甲方支付

监理费□。


  六、工期
1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素

导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延。且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。

七、材料供应
1 、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应至现场。如因质

 量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,由甲方自行承担。
2、凡由乙方供应的材料、设备,其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。


八、工程变更
1、工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期

(附装修工程变更单);
2、无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。
3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,

损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修
1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规

  范》(GB50210-2001)为质量评定的最低标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家

   标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加,乙方可自行验

   收,甲方予以承认。
3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后的两日内应组织验收,办理验收、移交手续。如甲方不能按

   时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。

    4、未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为房屋验收合格,由此引起的后果由甲方负责。

5、施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由有关部门对工程质量予以鉴定,经鉴定工程质量不符合

   合约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由乙方负责,经鉴定工程质量符合约定的标准,鉴定过程支

   出的相关费用由甲方负责。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年,有防水要求的厨房,卫生间保修期为5年。验收合

   格签字后,填写工程保修(见附表)

 

十、 违约责任

1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或

   给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方因此造成的经济损失;
    2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
    3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔

   偿对方相应的经济损失; 
    4、甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金  _______  元;
    5、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
    6、由于乙方原因致使工程延误,每延误一天向对方支付违约金 _______  元。

 

十一、 合同争议的解决方式

     双方发生争议协商解决不成时,按下列第 _____ 种方式解决:
     1、向仲裁委员会申请仲裁;
     2、向人民法院起诉。

 

十二、 几项具体规定

     1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的 地点,甲方负责支

        付垃圾清运费用(人民币) 元(此费用不在工程价款内);
     2、施工期间,甲方将外屋门钥匙   把,交给乙方施工队负责人 负责保管。工程竣工验收后,甲方

        负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用。

 

十三、 附则

       1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。
    2、本合同签订后工程不得转包。
    3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各

           执一份。
    4、合同履行完后自动终止。
    5.合同附件:

         附件:住宅室内装饰装修工程报价表                                                          

         附件:住宅室内装饰装修工程设计图纸
      附件:装饰装修工程变更单

         附件:隐蔽工程验收单

     附件:工程验收单
         附件:工程结算单
         附件:工程保修单  

 

  甲方签字(盖章):                        乙方签字(盖章):

 

                                                      

                                                                年        月        日